Underskrive en lejekontrakt betyder at sætte dig ned som den person, der er ansvarlig for at betale husleje for den lejlighed, og efter de regler, der udtrykkeligt er anført i lejekontraktenMen de fleste leasingkontrakter giver dig mulighed for at bringe bofæller i mix, uanset om de er venner til at hjælpe dig med at leje eller din betydelige andre, endelig flytte ind hos dig. Når du er klar til dine bofæller til at forlade, men du måske nødt til at gå rettens vej for at smide dem. Når du ønsker at fjerne en person fra din lejlighed, en af de første ting at finde ud af, hvad din lejekontrakt siger om at have bofæller. De fleste leasingaftaler giver dig mulighed for at bringe en anden person i lejligheden, såsom en kammerat eller et familiemedlem, så længe du underrette udlejer om den nye person. Problemet kommer, hvis din lejekontrakt siger ingen ekstra personer er tilladt eller at nye folk skal underskrive lejekontrakten. Retten kan kræve, at din udlejer for at få involveret i at have elimineret en person, der ikke er på din lejekontrakt, som vil gøre ham opmærksom på, at du har overtrådt lejemålet ved at lade en anden person til at flytte ind. Dette kan medføre, at din udsættelse, samt fordi du brød lejemålet. Læs altid din leasing omhyggeligt, før du tilføjer en ny lejer til mix. Hvis du har haft en ven ophold over til et par overnatninger, er der ingen grund til at smide den person, han er ikke lovligt for en lejer. I Californien og i de fleste andre stater, men hvis en person har boet i lejligheden i tredive dage eller mere, er han betragtes som en lejer, selv om han aldrig har underskrevet en lejekontrakt. Han har den ret til ophold, så længe han lever op til, hvad verbal aftale, han har lavet med dig om at betale leje og andre opgaver, eller være gemt med formelle udsættelse papirarbejde. Der er et potentielt problem, når du forsøger at smide ham ud. Hvis din værelseskammerat er at betale husleje direkte til din udlejer i stedet for dig selv, hvis der ikke er nogen skriftlig lejekontrakt mellem de to han betragtes som en co-lejer i stedet for din subtenant i nogle områder, især leje-kontrolleret ares såsom San Francisco. Dette betyder, at du ikke kan smide ham kun din udlejer kan Når du læser dit lejemål, vil du sandsynligvis se flere emner, der kunne føre til, at din udsættelse, såsom manglende betaling af husleje, eller at du har taget sådan en dårlig sig af den lejlighed, at det er blevet en fare for sundhed og sikkerhed for andre bygning lejere. De nævnte spørgsmål er de eneste årsager til, at din udlejer kan smide dig.
Men da din værelseskammerat har ingen lejekontrakt, du kan smide ham af nogen grund, herunder at du ikke ønsker at samarbejde habitate længere.
Du skal stadig give meddelelse i form af en formel, skriftlig meddelelse at afslutte eller efterlade, som en advokat kan hjælpe dig med at oprette. Vær forsigtig med at sige du er elimineret ham for ikke at betale husleje, selv hvis det er den vigtigste grund til, Californien kræver, at du skal give ham fem dage til at svare på dine varsel og komme op med tilbage leje, mens nogle stater tillader op til ti dage. Hvis han retter sig og betaler du den tilbage leje i løbet af denne periode, skal du standse udsættelse. Når du giver din sub-lejer med meddelelse om udsættelse, skal du sørge for at give tilstrækkelig tid til den person, til at forlade.
I de fleste tilfælde, dette er tredive dage, eller en gennemsnitlig leje periode.
For eksempel, hvis din lejekontrakt siger, at du betaler din husleje hver anden måned i stedet for hver måned, du bliver nødt til at give et varsel på to måneder i din roommate udsættelse varsel. Det er bedst, hvis din værelseskammerat forlader stille og roligt i løbet af de dages opsigelsesvarsel efter du giver ham udsættelse papirarbejde. Hvis han ikke gør det, dog, du skal tage ham for en domstol, så en dommer kan kræve, at han fraflytte lejligheden. Selv om hans navn ikke står på lejekontrakten, skal du følge formel udsættelse procedure for at tvinge ham til at forlade.
Husk på, at en logerende er en person, der bor i din bopæl, mens en lejer bor i en bolig.
Lejere generelt ikke har brug for mere end en skriftlig meddelelse før sheriffen kan smide.
Lejere, kendte og ukendte, der har brug for anmeldelsen, årsager og potentielt ulovlig detainer retssag.
Baseret uden for Atlanta, Ga, Shala Munroe har været at skrive og kopiere redigering af siden. Begyndelsen af hendes karriere på aviser såsom 'Marietta Dagbog"og"Atlanta Virksomhed Krønike, hun har senest arbejdet inden for kommunikation og ledelse for flere non-profit organisationer, før du køber en blomsterbutik i. Hun har en BA i kommunikation fra Jacksonville State University.
