Opførelsen af boliger i byområder, var en stor virksomhed
I de seneste år, boliger udvikling, der er eksploderet i Kina som sin økonomi har udviklet sigSiden regeringen har fremmet kommercialisering af boliger i byområder. Ejendom udvikling er blevet big business i Kina, med nye byer og forstæder skyder op med nye lejligheder. Et af de vigtige mål for den Kinesiske regering lancerer bygning med udviklingen i Kina for at fremme den økonomiske udvikling. Men, ejendom udvikling i Kina er langt outgrowing antallet af folk, der kan købe dem, som sociologer viser en stor bekymring over og argumentere for, at det fører til en uddybning af sociale forskelle i landet. Det forventes dog, i perioden fra til, Kina vil tilføje yderligere millioner mennesker til sin middelklasse.
Ifølge en undersøgelse fra McKinsey, er procent af Kinas byer husstande blev betragtet som"masse midten' klasse i, men vil stige til procent af Kinas befolkning i byerne i.
På grund af et stigende antal højere betalende high-tech og service industri arbejdspladser, procent, vil også blive klassificeret som"upper middle' klasse. Den nye den fremtidige stigning i yderligere øvre middelklasse, der tjener mere end den"masse middle class', og dermed er i stand til at betale højere husleje, mere forbrug, og angiver en mulighed for, at denne nye stige i hidtil uset forventes antallet af"upper middle class", kan være i stand til bedre at matche de store antal af ejendom udvikling i fremtiden.
Mange lejligheder, hoteller og butikker forblive tom for år bliver kaldt ghost byer eller ghost indkøbscentre, med mange Kinesere ikke har råd til dem.
Som the Economist siger, 'Hvis der er én ting, der irriterer manden på Beijing omnibus, det er prisen på boliger i Kinas byer.
fem millioner lejligheder i årene mellem og i Kinas byer
Men ghost byer i Kina har haft en under-rapporterede grad af succes med at fylde op. Ifølge Wade Hyrde, efter spøgelses byer bliver en blomstrende by, de ikke længere bliver et meget omtalt emne i de vestlige medier. Ex ghost byer er sjældent nyheder i forhold til, når de var spøgelses byer. Wade siger, 'Det tager normalt mindst et årti for Kinas nye byområder udviklingen til at begynde at bryde den inerti, der er i stagnation.
Men når de gør, har de en tendens til at blive ved med at vokse, til sidst blander sig med den bredere bymæssige landskab og mister deres"ghost city"- mærke.
Denne udgave af udgifterne til boliger i Kina, ikke var gældende, at boligmarkedet pre- i Kina.
Før 'erne, opførelse af boliger i Kina blev ofret til fordel for udvikling af industrier og industrielle vækst. Opførelsen af boliger industrien har kun fået en lille del af staten-der afsættes midler til fortsat at udvikle industrien. Lav husleje for boliger i byområder var fristende for mange mennesker, og får de ledige boliger lejes ud hurtigt, hvilket giver staten lidt penge til den dyrebare plads, de lejer ud. Dette førte til mangel på boliger og en mangel på midler til at bygge flere boliger. I årene mellem og, så den samlede investering er afsat til boliger, industri, fra den Kinesiske regering er steget fra et loft på, yuan til en cut-off punkt fem millioner yuan, der viser, at en fornyet interesse i boliger udvikling i de seneste år fra den Kinesiske regering efter flere år med begrænsede midler mod byerne boliger projekter. Den Kinesiske regering meddelte i Marts, at målet om at opbygge tredive-seks millioner enheder af boliger i. to millioner enheder over hele Kina, en halvfjerds stigning i opførelse af sociale boliger sammenlignet med konstruktion. Senest i, Kinesiske bygherrer har tilføjet hundrede millioner kvadratmeter boliger i Kina, svarende til kvadratmeter per person. Landet har vist et stort skift i allokeringen af midler og ressourcer til en bolig, deres mennesker, bygning over. Disse byggeprojekter, der er tildelt af staten påvirke konstruktion job marked i Kina. I alene, tyve-ni millioner mennesker var ansat i byggeri virksomheder omkring Kina. skøn af ejendommen analytikere, at der er nogle millioner tomme ejendomme og lejligheder i Kina, og at boliger udvikling i Kina er massivt overforsynet og overvurderet, og er en boble, der venter på at briste med alvorlige konsekvenser i fremtiden. BBC citerer Ordos i Indre Mongoliet, som de største ghost town i Kina, fuld af tomme indkøbscentre og lejlighedskomplekser. Der har dog senere været modsætninger til denne ejendom boble-teorien, som for eksempel CNN, at der i nævner også Den Nye South China Mall i Dongguan, det største indkøbscenter i verden, var stort set tom i over et årti. Og at dens ejere var fast besluttet på at gøre mall fuld belægning igen. I efter renovering, indkøbscenter er rapporteret næsten ved fuld belægning og ikke længere en"ghost mall'. Angiver, at den teoretiske grunde af en ejendom boble, hvilket gør det til et spøgelse mall i, måske ikke engang har været afgørende faktor i betragtning af de ændringer, der kun var renoveringer til at bringe i masse lejere. Tho en stor, og stort set ubeboet urban fast ejendom udvikling har været konstrueret km fra Dongsheng-Distriktet i Kangbashi Nye Område. Beregnet til at rumme en million mennesker, det er stort set ubeboet. Beregnet til at have, beboere i, regeringens tal erklærede, at det var, beboere ved denne tid. Men i, ghost city label er mindre gyldig til at hænge på Ordos Kangbashi. Ifølge en rapport i, befolkningen er steget til, mennesker, der bor der, virksomheder er nu i drift, og boligpriserne er steget omkring halvtreds i gennemsnit fra udgangen af.
Af de, lejligheder, som var blevet bygget i det nye kvarter siden, kun fem hundrede er stadig på markedet.
Kritikere hævder, at de nationale sociale boliger Program uforholdsmæssigt fordele den urbane befolkning, og som ikke alene kan mange af de fattige i landdistrikterne dårligt råd til nye boliger i byer, men de kan også finde det vanskeligt at opnå husholdning-registreringsattester (hukou). Huset udvikling ordninger er også påvirker koncentrationen af arbejdsløshed som en gang i boliger udvikling er afsluttet, arbejdstagere, der kan blive afskediget. Ifølge den tidligere Direktør for Kinas Boliger Fast Ejendom Administration Bureau, Professor Lin, Beijing havde et gennemsnit af. fyrre personer per værelse i hele byen Kinas boligpriserne er tæt relateret til den høje egenkapitalforrentning og ressource fordeling. Kinas boligpriserne har været stigende næsten dobbelt så hurtigt som den nationale indkomst i løbet af de seneste ti år, på trods af et højt antal ledige stillinger og et højt afkast på kapital. Den boble opstår, fordi en høj egenkapitalforrentning drevet af ressource omfordeling er ikke bæredygtig i det lange løb. Rationelle forventninger af en stærk fremtidige efterspørgsel efter alternative butikker værdi kan således fremkalde i øjeblikket produktive agenter til at spekulere i boligmarkedet. 'Kina' s boliger priserne er vokset næsten dobbelt så hurtigt som den nationale indkomst i løbet af de seneste ti år, på trods af et højt antal ledige stillinger og et højt afkast på kapital. Den boble opstår, fordi en høj egenkapitalforrentning drevet af ressource omfordeling er ikke bæredygtig i det lange løb. Rationelle forventninger af en stærk fremtidige efterspørgsel efter alternative butikker værdi kan således fremkalde i øjeblikket produktive agenter til at spekulere i boligmarkedet'.
